Miestne dane, ktoré môže ukladať obec na svojom území upravuje ust. § 2 zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o miestnych daniach a poplatku“), medzi ktoré patrí aj daň z nehnuteľností. Táto daň je z hľadiska výnosu obce dôležitou položkou príslušného obecného alebo mestského rozpočtu. Nepriznáva sa každý rok, ak oproti predchádzajúcemu zdaňovaciemu obdobiu nenastali daňovníkovi zmeny takých skutočností, ktoré ovplyvňujú jeho daňovú povinnosť.
Správu tejto dane, ktorou sa rozumie postup súvisiaci so správnym zistením dane a zabezpečením úhrady dane, ako aj ďalšie činnosti vyplývajúce zo zákona č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v z. n. p. (ďalej len „daňový poriadok“) a zákona o miestnych daniach vykonáva obec, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza. Výkonom správy dane z nehnuteľnosti nie je možné poveriť iné právnické osoby alebo fyzické osoby.
Zavedenie dane všeobecne záväzným nariadením
Daň z nehnuteľností môže obec zaviesť a zrušiť, určiť a zmeniť sadzby dane, hodnotu pozemku, príplatok za podlažie, oslobodenie od dane alebo zníženie dane len k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia. Daň sa mala zaviesť všeobecne záväzným nariadením (VZN), ktoré je platné na príslušné zdaňovacie obdobie, čo je rozhodujúce pre vyberanie tejto dane aj na rok 2015.
Oprávnenie daňovníka
Daňovník je oprávnený zistiť, či:
- daň z nehnuteľností bola VZN vydaným a účinným na rok 2015 alebo VZN vydaným v predchádzajúcich zdaňovacích obdobiach, ktoré je platné aj na rok 2015 zavedená,
- vydané a schválené VZN je v súlade so zákonom č. 460/1992 Zb. Ústava Slovenskej republiky v z. n. p., ústavnými zákonmi, so zákonmi, s nariadeniami vlády, so všeobecne záväznými právnymi predpismi ministerstiev a ostatných ústredných orgánov štátnej správy,
- vo VZN správca dane upravil len tie skutočnosti a v takom rozsahu, na ktoré je splnomocnený zákonom o miestnych daniach,
- hodnoty pozemkov sú pre výpočet základu dane správne určené,
- výšky sadzieb dane z nehnuteľností určené správcom dane zodpovedajú ustanoveniam zákona o miestnych daniach platným na rok 2015,
- sadzby dane za nehnuteľnosť rovnakého druhu nie sú určené iné pre fyzické osoby, ako pre právnické osoby,
- oslobodenie od dane alebo zníženie dane je pre daňovníkov v nariadení uvedené v súlade § 17 ods. 2 a 3 zákona o miestnych daniach bez určenia ďalších skutočnosti, ktoré sú nad rámec zákona,
- vymedzenie jednotlivej časti obce je vo VZN určené v súlade s ustanovením § 17 ods. 17a zákona o miestnych daniach.
Platnosť všeobecne záväzného nariadenia
♦ Príklad