V príspevku upozorňujeme obce na ich povinnosť tvoriť fond rozvoja bývania podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v z. n. p (ďalej len zákon č. 182/1993 Z. z.“). Uvedieme príklady účtovania tvorby a použitia fondu rozvoja bývania a ponúkneme vzor uznesenia obecného zastupiteľstva, ktoré je jediným oprávneným orgánom na obci, ktorý môže schvaľovať použitie prostriedkov fondu rozvoja bývania.
Obce okrem fondu prevádzky, opráv a údržby, ktorý tvoria povinne podľa zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v z. n. p. (ak sú vlastníkmi bytovej budovy s nájomnými bytmi) vytvárajú aj fond rozvoja bývania.
Povinnosť vytvárať fond rozvoja bývania vyplýva obciam zo zákona č. 182/1993 Z. z. Zdrojom fondu rozvoja bývania sú nevyčerpané finančné prostriedky, ktoré obec získa z predaja bytov, nebytových priestorov, domov alebo ich častí, pozemkov zastavaných domom, ako aj z priľahlých pozemkov.
Finančné prostriedky, ktoré obec získa z predaja bytov, nebytových priestorov, domov alebo ich častí, pozemkov zastavaných domom, ako aj z priľahlých pozemkov, sú príjmom rozpočtu obce. Ide o prísne účelové finančné prostriedky, ktoré obec môže v priebehu rozpočtového roka použiť len na obnovu a rozvoj bytového fondu a na výstavbu a obnovu infraštruktúry obce.
Ak tieto prísne účelové finančné prostriedky v priebehu rozpočtového roka obec nevyčerpá, zostatok nevyčerpaných prostriedkov po skončení rozpočtového roka usporiada podľa § 16 ods. 6 zákona č. 583/2004 Z. z. o rozpočtových pravidlách územnej samosprávy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v z. n. p.; z prebytku rozpočtu vylúči zostatok týchto nevyčerpaných prostriedkov, ktorý použije na tvorbu fondu rozvoja bývania.
? Otázka:
Je možné priamo poukazovať príjmy z predaja bytov na účet fondu rozvoja bývania?
Podľa § 30 prvá a tretia veta zákona č. 182/1993 Z. z.finančné prostriedky, ktoré obec získa z predaja bytov, nebytových priestorov, domov alebo ich častí, pozemkov zastavaných domom, ako aj z priľahlých pozemkov, sú príjmom rozpočtu obce. Len nevyčerpané finančné prostriedky sú zdrojom fondu rozvoja bývania obce a obec ich môže použiť iba na obnovu a rozvoj bytového fondu a výstavbu a obnovu infraštruktúry obce.
Zo zákona č. 182/1993 Z. z.teda vyplýva, že finančné prostriedky, ktoré obec získa z predaja bytov, nebytových priestorov, domov alebo ich častí, pozemkov zastavaných domom, ako aj z priľahlých pozemkov nie sú zdrojom fondu rozvoja bývania, neplynú rovno do fondu rozvoja bývania, ale ostávajú v rozpočte, kde môžu byť v priebehu rozpočtového roka použité na zákonom vymedzený účel. Ak tieto prísne účelové finančné prostriedky v priebehu rozpočtového roka obec nevyčerpá, potom po skončení rozpočtového roka zostatok nevyčerpaných prostriedkov z prebytku rozpočtu vylúči a použije na tvorbu fondu rozvoja bývania.
Prostriedky fondu rozvoja bývania sú prísne účelové a obec ich môže použiť len na obnovu a rozvoj bytového fondu a na výstavbu a obnovu infraštruktúry obce.
? Otázka:
Je možné prostriedky fond