V tomto príspevku chcem hlavným kontrolórom miest a obcí poskytnúť pracovný návod, ako postupovať pri kontrole prevodov vlastníctva nehnuteľného majetku obce za rok 2023. V článku uvediem právne predpisy, ktorých dodržiavanie a uplatnenie by mali hlavní kontrolóri pri tejto kontrole preveriť, a upozorním aj na povinnosť zverejniť výsledky tejto kontroly do 30 dní po predložení správy o výsledkoch kontroly obecnému zastupiteľstvu na úradnej tabuli obce a na webovom sídle obce, ak ho má obec zriadené.
S účinnosťou od 1.11.2023 bol novelizovaný zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v z. n. p. (ďalej len "zákon o majetku obcí"), a to zákonom č. 137/2023 Z.z., ktorým bol novelizovaný aj zákon č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v z. n. p. (ďalej len "zákon o obecnom zriadení"). Novelou zákona o obecnom zriadení sa hlavnému kontrolórovi obce uložila nová povinnosť vykonať za predchádzajúci kalendárny rok kontrolu prevodov nehnuteľného majetku obce, ktorého všeobecná hodnota majetku prevýšila 20 000 €, a to do 60 dní od uplynutia kalendárneho roka [podľa § 18f ods. 1 písm. i) zákona o obecnom zriadení].
______________________________
Havnému kontrolórovi obce (ďalej len "hlavný kontrolór") tak hneď v úvode roka 2024 pribudla nová zákonná povinnosť, a to vykonať kontrolu prevodov nehnuteľného majetku obce za predchádzajúci kalendárny rok, t.j. za rok 2023. Pri výkone kontroly je teda časovo obmedzený, pretože kontrolu musí vykonať do 60 dní od uplynutia kalendárneho roka v súlade s citovaným § 18f ods. 1 písm. i) zákona o obecnom zriadení.
______________________________
Keďže v roku 2023 s účinnosťou od 1.11.2023 došlo k novele zákona o majetku obcí, pri kontrole je potrebné túto skutočnosť zohľadniť. Hlavný kontrolór musí preto v prvom rade preveriť, v akom období boli prevody nehnuteľného majetku zrealizované a aká právna úprava bola pri nich uplatnená. S vysokou pravdepodobnosťou sa hlavný kontrolór pri kontrole zameria najmä na kontrolu dodržiavania a uplatňovania zákona o majetku obcí v znení platnom a účinnom do 31.10.2023, ak všetky prevody vlastníctva nehnuteľného majetku boli vykonané, resp. zrealizované na základe zákona o majetku obcí účinného do 31.10.2023.