V druhej časti príspevku o ohlasovaní drobných stavieb rozoberáme ohlásenie a náležitosti ohlásenia drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác obci podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v z. n. p. (ďalej len "stavebný zákon").
Ohlasovanie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác obci (2. časť)
JUDr.
Helena
Spišiaková
Drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce podliehajúce ohláseniu
Podľa
§ 55 ods. 2
stavebného zákona:
OHLÁSENIE
stavebnému úradu
postačí:
a)
pri
jednoduchej
stavbe, jej prístavbe a nadstavbe,
ak tak určil
stavebný úrad v
územnom rozhodnutí
,b)
pri
drobných
stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;c)
pri
stavebných úpravách
, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;d)
pri
udržiavacích prácach
, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,e)
pri stavbách
elektronických komunikačných sietí
(nosiče telekomunikačných zariadení) umiestňovaných na existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú výšku 6 m, šírku 2,5 m a nezasahujú do nosných konštrukcií stavby,f)
pri prízemných stavbách elektronických komunikačných sietí, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m na 2 a výška 4,5 m,
g)
pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich stavbách elektronických komunikačných sietí, keď nedôjde k zmene stavby,
h)
pri
reklamných stavbách
, na ktorých najväčšia informačná plocha je
menšia ako 3 m na 2
, pokiaľ stavebný zákon neustanovuje inak.Z § 55 ods. 2 stavebného zákona teda vyplýva, že pre vybrané druhy stavieb (drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce) postačuje ohlásenie, musia však byť pritom dodržané podmienky zakotvené v ustanovení
§ 139b ods. 7 až 9 stavebného zákona
.Pojem
JEDNODUCHÉ
stavby definuje § 139b stavebného zákona v prvom odseku. Pôjde najmä o stavby
do výmery 300 m na 2
. Môžu to byť:-
bytové budovy (napr. rodinné domy), ktoré majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie,
-
stavby na individuálnu rekreáciu,
-
prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich výška nepresahuje 15 m,
-
podzemné stavby do hĺbky 6 m.
Na tieto jednoduché stavby postačuje ohlásenie len v tom prípade,
ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí.
Medzi jednoduché stavby patria aj
oporné múry
a tiež
reklamné stavby
, na ktorých najväčšia informačná plocha má veľkosť
od 3 m na 2
.Pre
DROBNÉ stavby
(§ 139b ods. 7 až 9 stavebného zákona) postačuje ohlásenie, ak sú kumulatívne
(súčasne) splnené podmienky, že ide o stavbu, ktorá:
-
plní
doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe
, čo znamená, že na stavebnom pozemku sa už nachádza hlavná stavba (napr. rodinný dom, chata, stavba na výrobu, skladovanie a pod.),-
nemôže podstatne ovplyvniť
životné prostredie
v negatívnom zmysle,