181/2019 Z.z. o výške dotácie na obstaranie nájomného bytu, obstaranie technickej vybavenosti a odstránenie systémovej poruchy bytového domu a o výške oprávnených nákladov na obstaranie nájomného bytu

Schválený:
181/2019 Z.z.
VYHLÁŠKA
Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky
z 5. júna 2019
o výške dotácie na obstaranie nájomného bytu, obstaranie technickej vybavenosti a odstránenie systémovej poruchy bytového domu a o výške obstarávacích nákladov na obstaranie nájomného bytu
Zmena: 373/2020 Z.z.
Zmena: 513/2021 Z.z.
Zmena: 244/2022 Z.z.
Zmena: 337/2023 Z.z.
Ministerstvo dopravy a výstavby Slovenskej republiky podľa § 23 ods. 2 zákona č. 443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov (ďalej len "zákon") ustanovuje:
 
§ 1
Táto vyhláška upravuje výšku
a) dotácie na obstaranie nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. e) zákona, obstaranie technickej vybavenosti podľa § 5 zákona a odstránenie systémovej poruchy bytového domu podľa § 6 zákona poskytovanej podľa § 8 zákona a
b) obstarávacích nákladov na obstaranie nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. a) až d) a f) zákona.
Výška dotácie
 
§ 2
Na stavebnú úpravu podľa § 4 ods. 1 písm. e) zákona možno poskytnúť dotáciu vo výške 86 850 eur na nájomný byt, najviac však do výšky 80% obstarávacích nákladov.
 
§ 3
(1) Na obstaranie technickej vybavenosti podľa § 5 písm. a) a c) zákona možno poskytnúť dotáciu na
a) verejný vodovod a vodovodnú prípojku vo výške 125 eur na 1 m verejného vodovodu a vodovodnej prípojky alebo 650 eur na nájomný byt, najviac však do výšky 70% obstarávacích nákladov na obstaranie verejného vodovodu a vodovodnej prípojky, pričom dotácia sa určí vo výške najnižšej hodnoty vypočítanej podľa uvedených spôsobov výpočtu výšky,
b) verejnú kanalizáciu vrátane čistiarne odpadových vôd a kanalizačnú prípojku vo výške
1. 160 eur na 1 m verejnej kanalizácie a kanalizačnej prípojky alebo 860 eur na nájomný byt, najviac však do výšky 70% obstarávacích nákladov na obstaranie verejnej kanalizácie a kanalizačnej prípojky, pričom dotácia sa určí vo výške najnižšej hodnoty vypočítanej podľa uvedených spôsobov výpočtu výšky,
2. 14 000 eur na jednu čistiareň odpadových vôd, najviac však do výšky 70% obstarávacích nákladov na obstaranie čistiarne odpadových vôd, pričom dotácia sa určí vo výške najnižšej hodnoty vypočítanej podľa uvedených spôsobov výpočtu výšky,
c) miestnu komunikáciu vo výške 80 eur na 1 m2 miestnej komunikácie alebo 870 eur na nájomný byt, najviac však do výšky 70% obstarávacích nákladov na obstaranie miestnej komunikácie, pričom dotácia sa určí vo výške najnižšej hodnoty vypočítanej podľa uvedených spôsobov výpočtu výšky,
d) odstavnú plochu vo výške
1. 80 eur na 1 m2 odstavnej plochy vrátane príjazdu k odstavnej ploche z miestnej komunikácie alebo 390 eur na nájomný byt, najviac však vo výške 70% obstarávacích nákladov na obstaranie odstavnej plochy, pričom dotácia sa určí vo výške najnižšej hodnoty vypočítanej podľa uvedených spôsobov výpočtu výšky, ak žiadateľ neobstaráva aj infraštruktúru vedenia na podporu elektromobility,1)
2. 85 eur na 1 m2 odstavnej plochy vrátane príjazdu k odstavnej ploche z miestnej komunikácie alebo 420 eur na nájomný byt, najviac však vo výške 70% obstarávacích nákladov na obstaranie odstavnej plochy, pričom dotácia sa určí vo výške najnižšej hodnoty vypočítanej podľa uvedených spôsobov výpočtu výšky, ak žiadateľ obstaráva aj infraštruktúru vedenia na podporu elektromobility,1)
e) garážové stojisko vybudované k obstarávanému nájomnému bytu vo výške
1. 600 eur na jeden nájomný byt, najviac do výšky 10% obstarávacích nákladov na obstaranie garážového stojiska, ak žiadateľ neobstaráva aj infraštruktúru vedenia na podporu elektromobility,1)
2. 620 eur na jeden nájomný byt, najviac do výšky 10% obstarávacích nákladov na obstaranie garážového stojiska, ak žiadateľ obstaráva aj infraštruktúru vedenia na podporu elektromobility.1)
(2) Ak nad nebytovým priestorom, v ktorom je umiestnené garážové stojisko, je umiestnený iný stavebný objekt, najmä sadové úpravy, ihrisko, komunikácia pre peších alebo iná terénna úprava, a tento objekt neslúži výlučne na užívanie s nájomnými bytmi, náklady na obstaranie takéhoto stavebného objektu sa nezapočítavajú do nákladu na obstaranie nebytového priestoru.
(3) Na obstaranie technickej vybavenosti podľa § 5 písm. b) zákona možno poskytnúť dotáciu na
a) verejný vodovod a vodovodnú prípojku vo výške 95 eur na 1 m verejného vodovodu a vodovodnej prípojky, najviac však do výšky 80% obstarávacích nákladov na obstaranie verejného vodovodu a vodovodnej prípojky,
b) verejnú kanalizáciu vrátane čistiarne odpadových vôd a kanalizačnej prípojky vo výške 190 eur na 1 m verejnej kanalizácie a kanalizačnej prípojky, najviac však do výšky 80% obstarávacích nákladov na obstaranie verejnej kanalizácie vrátane čistiarne odpadových vôd a kanalizačnej prípojky,
c) miestnu komunikáciu vo výške 89 eur na 1 m miestnej komunikácie, najviac však do výšky 80% obstarávacích nákladov na obstaranie miestnej komunikácie.
 
§ 4
Na odstránenie systémovej poruchy bytového domu podľa
a) § 6 ods. 1 písm. a) až e) zákona možno poskytnúť dotáciu vo výške 22 eur na 1 m2 podlahovej plochy bytu, najviac však do výšky 70% obstarávacích nákladov,
b) § 6 ods. 1 písm. f) zákona možno poskytnúť dotáciu vo výške 15 eur na 1 m2 podlahovej plochy bytu, najviac však do výšky 50% obstarávacích nákladov.
 
§ 5
Výška obstarávacích nákladov
(1) Výška obstarávacích nákladov na 1 m2 podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu je uvedená v prílohách č. 1 až 3, a to v závislosti od
a) spôsobu obstarania nájomného bytu podľa § 4 ods. 1 písm. a) až d) a f) zákona,
b) štandardu obstarávaného nájomného bytu podľa § 2 ods. 1 písm. e) a f) zákona,
c) sadzby dane z pridanej hodnoty1a) uplatnenej pri obstaraní nájomného bytu a
d) lokality, v ktorej sa obstarávaný nájomný byt nachádza.
(2) Výška obstarávacieho nákladu na 1 m2 podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu v obci alebo v meste, ktorého počet obyvateľov je nižší ako 10 000, je uvedená v prílohe č. 1, ak odseky 3 a 4 neustanovujú inak.
(3) Výška obstarávacieho nákladu na 1 m2 podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu v krajskom meste, v obci susediacej s krajským mestom alebo v meste, ktorého počet obyvateľov je 10 000 alebo vyšší ako 10 000, je uvedená v prílohe č. 2, ak odsek 4 neustanovuje inak.
(4) Výška obstarávacieho nákladu na 1 m2 podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu v hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave alebo jeho mestskej časti je uvedená v prílohe č. 3.
(5) Ak sa v bytovej budove obstaráva technické zariadenie, ktoré využíva energiu z obnoviteľných zdrojov na zásobovanie budovy teplom alebo teplou úžitkovou vodou a je spoločným zariadením bytovej budovy,2) výška obstarávacieho nákladu na 1 m2 podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu uvedená v prílohách č. 1 až 3 sa zvýši o 150 eur na 1 m2 podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu.
(6) Technickými zariadeniami na využívanie obnoviteľných zdrojov energie na účely odseku 5 sa rozumejú slnečné tepelné kolektory, fotovoltické panely a tepelné čerpadlá.
(7) Ak sa v bytovej budove obstaráva technické zariadenie na centrálne vetranie so systémom spätného získavania tepla pre vlastnú spotrebu bytovej budovy a je spoločným zariadením bytovej budovy,2) výška obstarávacieho nákladu na 1 m2 podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu uvedená v prílohách č. 1 až 3 sa zvýši o 100 eur na 1 m2 podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu.
(8) Ak sa v bytovom dome s troma a menej ako troma nadzemnými podlažiami a najmenej 12 bytmi obstaráva výťah vrátane príslušenstva, výška obstarávacieho nákladu na 1 m2 podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu uvedená v prílohách č. 1 až 3 sa zvýši o 40 eur na 1 m2 podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu.
(9) Ak sa v bytovom dome alebo polyfunkčnom dome s najmenej štyrmi nadzemnými podlažiami obstaráva extenzívna vegetačná strecha a bytový dom alebo polyfunkčný dom sa nachádza v meste, výška obstarávacieho nákladu na 1 m2 podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu uvedená v prílohách č. 1 až 3 sa zvýši o 10 eur na 1 m2 podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu.
(10) Extenzívna vegetačná strecha na účely odseku 9 je strecha, ktorá je pokrytá vegetáciou bez závlahového systému a nie je určená na pohyb osôb.
(11) Počet obyvateľov mesta na účely odsekov 2 a 3 je údaj o počte obyvateľov s trvalým pobytom na území mesta podľa údajov Štatistického úradu Slovenskej republiky k 31. decembru kalendárneho roka, ktorý predchádza dva roky roku podania žiadosti o poskytnutie dotácie podľa § 15 zákona.
 
§ 6
Prechodné ustanovenie
Ak bola žiadosť o poskytnutie dotácie podaná do 31. decembra 2019, na určenie výšky dotácie na účel podľa § 4 ods. 1 písm. e), § 5 a 6 zákona a výšky obstarávacích nákladov na účel podľa § 4 ods. 1 písm. a) až d) a f) zákona sa použijú ustanovenia predpisov účinných do 31. decembra 2019.
 
§ 6a
Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 15. júla 2022
Ak bola žiadosť o poskytnutie dotácie na účely podľa § 4 ods. 1 zákona predložená v roku 2022, na rozhodnutie o poskytnutí dotácie k tejto žiadosti sa použijú ustanovenia vyhlášky v znení účinnom v čase podania žiadosti o poskytnutie dotácie podľa § 15 zákona.
 
§ 6b
Prechodné ustanovenie k úpravám účinným od 1. septembra 2023
Ak bola žiadosť o poskytnutie dotácie na účely podľa § 4 ods. 1 zákona predložená v roku 2023, na posudzovanie a priznanie dotácie k tejto žiadosti sa použijú ustanovenia vyhlášky v znení účinnom v čase podania žiadosti o poskytnutie dotácie podľa § 15 zákona.
 
§ 7
Zrušovacie ustanovenie
Zrušuje sa vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 326/2015 Z.z. o výške dotácie na obstaranie nájomného bytu, obstaranie technickej vybavenosti a odstránenie systémovej poruchy a výške oprávnených nákladov na obstaranie nájomného bytu v znení vyhlášky č. 284/2016 Z.z. a vyhlášky č. 284/2017 Z.z.
 
§ 8
Účinnosť
Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. januára 2020.
Vyhláška č. 373/2020 Z.z. nadobudla účinnosť 1. januárom 2021.
Vyhláška č. 513/2021 Z.z. nadobudla účinnosť 1. januárom 2022.
Vyhláška č. 244/2022 Z.z. nadobudla účinnosť 15. júlom 2022.
Vyhláška č. 337/2023 Z.z. nadobudla účinnosť 1. septembrom 2023.
Arpád Érsek v.r.
 
PRÍL.1
VÝŠKA OBSTARÁVACIEHO NÁKLADU NA OBSTARANIE NÁJOMNÉHO BYTU V OBCI ALEBO V MESTE S POČTOM OBYVATEĽOV NIŽŠÍM AKO 10 000
I----------------------I--------------------------I-------------------------------------------------I
I  Štandard nájomného  I    Spôsob obstarania     I      Výška obstarávacieho nákladu na 1 m2       I
I         bytu         I   nájomného bytu podľa   I podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu  I
I                      I                          I                   (v eurách)                    I
I                      I                          I------------------------I------------------------I
I                      I                          I s uplatnením základnej I s uplatnením zníženej  I
I                      I                          I sadzby dane z pridanej I sadzby dane z pridanej I
I                      I                          I         hodnoty        I         hodnoty        I
I----------------------I--------------------------I------------------------I------------------------I
I    Bežný štandard    I § 4 ods. 1 písm. a), b)  I        <= 1 480        I        <= 1 360        I
I (§ 2 ods. 1 písm. e) I       a d) zákona        I                        I                        I  
I       zákona)        I--------------------------I------------------------I------------------------I
I                      I § 4 ods. 1 písm. c) a f) I        <= 1 330        I        <= 1 230        I
I                      I          zákona          I                        I                        I
I----------------------I--------------------------I------------------------I------------------------I
I    Nižší štandard    I § 4 ods. 1 písm. a), b)  I        <= 1 030        I         <= 960         I
I (§ 2 ods. 1 písm. f) I       a d) zákona        I                        I                        I
I       zákona)        I--------------------------I------------------------I------------------------I
I                      I § 4 ods. 1 písm. c) a f) I         <= 880         I         <= 810         I
I                      I          zákona          I                        I                        I
I----------------------I--------------------------I------------------------I------------------------I
 
PRÍL.2
VÝŠKA OBSTARÁVACIEHO NÁKLADU NA OBSTARANIE NÁJOMNÉHO BYTU V KRAJSKOM MESTE, OBCI SUSEDIACEJ S KRAJSKÝM MESTOM ALEBO MESTE S POČTOM OBYVATEĽOV 10 000 ALEBO VYŠŠÍM AKO 10 000
I----------------------I--------------------------I-------------------------------------------------I
I  Štandard nájomného  I    Spôsob obstarania     I      Výška obstarávacieho nákladu na 1 m2       I
I         bytu         I   nájomného bytu podľa   I podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu  I
I                      I                          I                   (v eurách)                    I
I                      I                          I------------------------I------------------------I
I                      I                          I s uplatnením základnej I s uplatnením zníženej  I
I                      I                          I sadzby dane z pridanej I sadzby dane z pridanej I
I                      I                          I         hodnoty        I         hodnoty        I
I----------------------I--------------------------I------------------------I------------------------I
I    Bežný štandard    I § 4 ods. 1 písm. a), b)  I        <= 1 620        I        <= 1 510        I
I (§ 2 ods. 1 písm. e) I       a d) zákona        I                        I                        I  
I       zákona)        I--------------------------I------------------------I------------------------I
I                      I § 4 ods. 1 písm. c) a f) I        <= 1 480        I        <= 1 380        I
I                      I          zákona          I                        I                        I
I----------------------I--------------------------I------------------------I------------------------I
I    Nižší štandard    I § 4 ods. 1 písm. a), b)  I        <= 1 170        I        <= 1 100        I
I (§ 2 ods. 1 písm. f) I       a d) zákona        I                        I                        I
I       zákona)        I--------------------------I------------------------I------------------------I
I                      I § 4 ods. 1 písm. c) a f) I        <= 1 030        I         <= 960         I
I                      I          zákona          I                        I                        I
I----------------------I--------------------------I------------------------I------------------------I
 
PRÍL.3
VÝŠKA OBSTARÁVACIEHO NÁKLADU NA OBSTARANIE NÁJOMNÉHO BYTU V HLAVNOM MESTE SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVE ALEBO JEHO MESTSKEJ ČASTI
I----------------------I--------------------------I-------------------------------------------------I
I  Štandard nájomného  I    Spôsob obstarania     I      Výška obstarávacieho nákladu na 1 m2       I
I         bytu         I   nájomného bytu podľa   I podlahovej plochy obstarávaného nájomného bytu  I
I                      I                          I                   (v eurách)                    I
I                      I                          I------------------------I------------------------I
I                      I                          I s uplatnením základnej I s uplatnením zníženej  I
I                      I                          I sadzby dane z pridanej I sadzby dane z pridanej I
I                      I                          I         hodnoty        I         hodnoty        I
I----------------------I--------------------------I------------------------I------------------------I
I    Bežný štandard    I § 4 ods. 1 písm. a), b)  I        <= 1 840        I        <= 1 730        I
I (§ 2 ods. 1 písm. e) I       a d) zákona        I                        I                        I  
I       zákona)        I--------------------------I------------------------I------------------------I
I                      I § 4 ods. 1 písm. c) a f) I        <= 1 700        I        <= 1 600        I
I                      I          zákona          I                        I                        I
I----------------------I--------------------------I------------------------I------------------------I
I    Nižší štandard    I § 4 ods. 1 písm. a), b)  I        <= 1 390        I        <= 1 320        I
I (§ 2 ods. 1 písm. f) I       a d) zákona        I                        I                        I
I       zákona)        I--------------------------I------------------------I------------------------I
I                      I § 4 ods. 1 písm. c) a f) I        <= 1 250        I        <= 1 170        I
I                      I          zákona          I                        I                        I
I----------------------I--------------------------I------------------------I------------------------I
                                                                                                     ".
1) § 8a zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 378/2019 Z.z.
1a) § 27 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.
2) § 2 ods. 5 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení zákona č. 151/1995 Z.z.