151/2021 Z.z.
ZÁKON
z 31. marca 2021,
ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 504/2003 Z.z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov,
poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov a ktorým sa mení zákon Slovenskej národnej rady č. 330/1991
Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch,
pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov
Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto zákone:
Čl.I
Zákon č. 504/2003 Z.z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho
podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení zákona č. 549/2004
Z.z., zákona č. 571/2007 Z.z., zákona č. 274/2009 Z.z., zákona č. 396/2009 Z.z.,
zákona č. 57/2013 Z.z., zákona č. 145/2013 Z.z., zákona č. 363/2014 Z.z., zákona
č. 24/2015 Z.z., zákona č. 153/2017 Z.z., zákona č. 291/2017 Z.z., zákona č. 110/2018
Z.z., zákona č. 2/2019 Z.z. a zákona č. 158/2019 Z.z. sa mení a dopĺňa takto:
1. V § 12 odsek 4 znie:
"(4) Ak oprávnený užívateľ, ktorý pozemok užíva podľa osobitného predpisu,
12aa) vlastníkovi preukázateľne navrhol uzatvorenie nájomnej zmluvy a vlastník uzatvorenie
nájomnej zmluvy do dvoch mesiacov odo dňa doručenia návrhu neodmietol alebo nevyzval
užívateľa pozemku na jeho vrátenie a prevzatie alebo neuzatvoril nájomnú zmluvu s
inou osobou, ako je oprávnený užívateľ pozemku, predpokladá sa, že uplynutím dvoch
mesiacov odo dňa doručenia návrhu nájomnej zmluvy medzi nimi vznikol nájomný vzťah
na neurčitý čas, ktorý možno vypovedať k 1. novembru s výpovednou lehotou jeden rok.
Návrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy podľa prvej vety možno odmietnuť v celom rozsahu
alebo v časti. Užívateľ je povinný pri návrhu uzatvorenia nájomnej zmluvy podľa prvej
vety poučiť vlastníka o forme a spôsobe odmietnutia návrhu a upozorniť ho, že ak
návrh neodmietne alebo nevyzve užívateľa pozemku na jeho vrátenie a prevzatie, vznikne
nájomný vzťah podľa prvej vety, inak tento nájomný vzťah nevznikne. Ak vlastník pred
uplynutím dvoch mesiacov odo dňa doručenia návrhu na uzatvorenie nájomnej zmluvy
uzatvoril nájomnú zmluvu s inou osobou, ako je užívateľ pozemku podľa prvej vety,
oznámi túto skutočnosť užívateľovi do šiestich mesiacov odo dňa doručenia návrhu.".
Poznámka pod čiarou k odkazu 12aa znie:
"12aa) § 22 ods. 2 zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov
k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku v znení neskorších predpisov.".
2. V § 13 sa vypúšťa odsek 2.
Doterajšie odseky 3 až 9 sa označujú ako odseky 2 až 8.
3. V § 13 odsek 2 znie:
"(2) Ak nájomca najskôr rok a najneskôr dva mesiace pred uplynutím času,
na ktorý je nájom dohodnutý, preukázateľne doručil prenajímateľovi návrh novej nájomnej
zmluvy a prenajímateľ do uplynutia času, na ktorý bol nájom dohodnutý, tento návrh
neodmietol alebo neoznámil nájomcovi, že uzavrel nájomnú zmluvu s inou osobou, predpokladá
sa, že uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, vznikol medzi nimi nájomný vzťah
na neurčitý čas, ktorý možno vypovedať k 1. novembru s výpovednou lehotou jeden rok;
§ 12 ods. 4 druhá až štvrtá veta sa použijú primerane.".
4. V § 13 ods. 4 sa slová "odseku 4" nahrádzajú slovami "odseku 3".
5. V § 13 ods. 5 až 8 sa slová "odseku 5" nahrádzajú slovami "odseku 4".
6. V § 13 ods. 7 sa slová "odseku 6" nahrádzajú slovami "odseku 5".
7. Za § 24f sa vkladá § 24g, ktorý vrátane nadpisu znie:
Čl.II
Zákon Slovenskej národnej rady č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách
v znení zákona Slovenskej národnej rady č. 293/1992 Zb., zákona Slovenskej národnej
rady č. 323/1992 Zb., zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 187/1993 Z.z.,
zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 180/1995 Z.z., zákona Národnej rady
Slovenskej republiky č. 222/1996 Z.z., zákona č. 80/1998 Z.z., zákona č. 256/2001
Z.z., zákona č. 420/2002 Z.z., zákona č. 518/2003 Z.z., zákona č. 217/2004 Z.z.,
zákona č. 523/2004 Z.z., zákona č. 549/2004 Z.z., zákona č. 571/2007 Z.z., zákona
č. 285/2008 Z.z., zákona č. 66/2009 Z.z., zákona č. 499/2009 Z.z., zákona č. 136/2010
Z.z., zákona č. 139/2010 Z.z., zákona č. 559/2010 Z.z., zákona č. 547/2011 Z.z.,
zákona č. 345/2012 Z.z., zákona č. 145/2013 Z.z., zákona č. 180/2013 Z.z., zákona
č. 115/2014 Z.z., zákona č. 363/2014 Z.z., zákona č. 122/2015 Z.z., zákona č. 125/2016
Z.z., zákona č. 153/2017 Z.z., zákona č. 177/2018 Z.z., zákona č. 119/2019 Z.z. a
zákona č. 211/2019 Z.z. sa mení takto:
V § 34 ods. 3 posledná veta znie: "Podrobnosti o podmienkach prenajímania,
predaja, zámeny a nadobúdania nehnuteľností pozemkovým fondom a objektívne kritériá
pre určovanie výšky nájomného pri prenajímaní nehnuteľností fondom upraví nariadenie
vlády Slovenskej republiky.".
Čl.III
Tento zákon nadobúda účinnosť 1. mája 2021.
Zuzana Čaputová v.r.
Boris Kollár v.r.
Eduard Heger v.r.