Predaj cesty vrátane pozemku a inžinierske siete
Celé znenie otázky
Spoločnosť je platiteľom DPH. Zakúpila pozemok, na ktorom postavila prístupovú komunikáciu (cestu) s osvetlením a inžinierske siete (kanalizácia, vodovod a pod.). Cesta + pozemok pod ňou a inžinierske siete sa majú previesť na mesto. Mesto si dalo podmienku, že pozemok a novovybudované objekty prevezme len v prípade nasledovných dvoch alternatív:
- prevzatie pozemku a každého novovybudovaného objektu za symbolickú cenu 1 euro, a
- prevzatie pozemku a každého novovybudovaného objektu darom.
Ako riešiť prvú alternatívu, t. j. prevzatie za symbolickú sumu z hľadiska zákona č. 222/2004 Z. z. dani z pridanej hodnoty v z. n. p., zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v z. n. p. a zákona č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v z. n. p. (symbolická cena), a ako alternatívu č. 2 (dar)?
Je nepomer medzi nákladmi na pozemok a na vybudovanie prístupovej komunikácie a inžinierskych sietí v porovnaní s predajnou cenou (1euro za každý objekt) v zmysle vyššie uvedených zákonov v poriadku (strata), resp. na čo všetko si má spoločnosť dať pozor pri realizovaní jednotlivých alternatív, aby účtovníctvo a daňové povinnosti spoločnosti z tohto predaja, resp. darovania bolo v poriadku?