Nakladanie s majetkom obce prostredníctvom obce samej
(II.)
JUDr. Ing.
Juraj
Říha
Katedra ústavného práva Právnická fakulta TU v Trnave
(dokončenie z minulého čísla)
V predchádzajúcom čísle sme riešili konkrétne podmienky pri nakladaní s majetkom obce,
ak obec hospodári so svojím majetkom sama a prevádza ho na inú fyzickú či právnickú osobu. V tomto
článku pokračujeme v analýze postupov a jednotlivých fáz prevodu majetku obce.
Vyhodnotenie a schválenie prevodu
Po zrealizovaní jedného zo spôsobov prevodu majetku obce je potrebné obchodnú verejnú
súťaž a priamy predaj vyhodnotiť a schváliť prevod konkrétnej veci s výnimkou
dražby, pri ktorej
vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa obecného majetku udelením príklepu,
ak uhradil cenu
dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote.V tom prípade dražobník (dražobníkom môže byť aj obec) vydá vydražiteľovi len
písomné
potvrdenie o vydražení predmetu dražby,
ak sa nespisuje notárska zápisnica osvedčujúca priebeh
dražby. Notárska zápisnica je povinná,
ak sa draží nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť alebo
pri hnuteľnej veci, kde najnižšie podanie presiahne 33 193,92 €. Túto notársku zápisnicu posiela
dražiteľ príslušnej správe katastra, čím je prevod napríklad nehnuteľnej veci z majetku obce
dokončený.V prípade, že
obec realizovala prevod obecného majetku priamym predajom
a obecný
úrad určil víťaznú ponuku, obecný úrad musí ešte pripraviť a predložiť návrh na prevod veci
tvoriacej predmet priameho predaja orgánu, ktorý je príslušný podľa „Zásad o hospodárení s majetkom
obce" rozhodnúť o prevode tejto hnuteľnej či nehnuteľnej veci. Môže to byť teda aj obecné
zastupiteľstvo alebo vo vymedzených prípadoch (ak ide o hnuteľné veci pod určitú hodnotu) starosta
obce.V prípade
nehnuteľných vecí
je to podľa
§ 9 ods. 2 písm. c) zákona o majetku obcí
výlučne obecné zastupiteľstvo.Upozornenie:
Pri priamom predaji nesmie byť v deň schválenia prevodu znalecký posudok (stanovujúci
všeobecnú hodnoty prevádzanej veci) starší ako šesť mesiacov.
Ak
prebiehala na predaj predmetného obecného majetku obchodná verejná súťaž,
je
potrebné vyhodnotiť doručené návrhy. Do obchodnej verejnej súťaže je možné zahrnúť od záujemcov len
také návrhy, ktorých obsah zodpovedá uverejneným podmienkam okrem prípadu, že zod