Daň z nehnuteľností na rok 2011 správca dane vyrubuje počas celého zdaňovacieho obdobia. Vyrubenú daň je daňovník povinný zaplatiť do lehoty určenej zákonom č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady (ďalej len „zákon o miestnych daniach). Proti určeniu dane správcom dane sa daňovník môže odvolať.
V konaní vo veciach miestnych daní správca dane postupuje podľa zákona č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov v z. n. p. (ďalej len „zákon o správe daní a poplatkov).
Daňovým konaním sa rozumie konanie, v ktorom sa rozhoduje o právach a povinnostiach všetkých daňovníkov. V tomto konaní sa postupuje v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi, chránia sa záujmy štátu a obcí a dbá sa na zachovávanie práv a právom chránených záujmov daňovníkov, ale aj ostatných osôb, ktoré sa zúčastňujú daňového konania. Tieto zásady je správca dane povinný pri každom úkone dodržiavať.
Správca dane má v daňovom konaní postupovať v úzkej súčinnosti s jednotlivými daňovníkmi. Pri vyžadovaní plnenia povinnosti daňovníkom má použiť len také prostriedky, ktoré daňovníkov najmenej zaťažujú, ale pritom správcovi dane umožňujú správne vyrubiť a vybrať daň z nehnuteľnosti.
Podľa zákona o správe daní a poplatkov všetci daňovníci majú v daňovom konaní rovnaké práva a povinnosti. Ide o dôležitú zásadu v daňovom konaní, ktorá sa vždy nedodrží.
Vyberanie dane
Daň možno vyberať len na základe právoplatného nariadenia obce.
Keďže rozhodujúcim pri zavedení dane z nehnuteľností je schválené všeobecne záväzné nariadenie (VZN), daňovník je oprávnený zistiť najmä, či:
- daň z nehnuteľností bola VZN na príslušné zdaňovacie obdobie zavedená; daň z nehnuteľností môže obec zaviesť, zrušiť, zmeniť sadzby dane, určiť oslobodenia alebo od dane alebo jej zníženie len k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia,
- vydané a schválené VZN je v súlade s Ústavou Slovenskej republiky, ústavnými zákonmi, so zákonmi, s nariadeniami vlády, so všeobecne záväznými právnymi predpismi ministerstiev a ostatných ústredných orgánov štátnej správy,
- vo všeobecne záväznom nariadení správca dane upraví len tie skutočnosti a v takom rozsahu, na ktoré je splnomocnený zákonom o miestnych daniach,
- hodnoty pozemkov sú pri výpočte základu dane správne určené,
- výška sadzby dane určená správcom dane zodpovedá ustanoveniam zákona o miestnych daniach,
- sadzby dane za nehnuteľnosť rovnakého druhu nie sú určené iné (nižšie) pre fyzické osoby ako pre právnické osoby.
V tejto súvislosti treba však poznamenať, že daňovníci VZN o dani z nehnuteľností, ktoré obec už koncom roka pripravuje tak, aby bolo účinné od 1. januára ďalšieho zdaňovacieho obdobia nevenujú dostatočnú pozornosť, aj keď podľa zákona č. 369/199O Zb. o obecnom zriadení v z. n. p. nariadenie môžu pripomienkovať. Pripomienkou môžu daňovníci navrhnúť nový text, jeho zmenu, spresnenie alebo vypusteniu p