V praxi môže nastať aj taká situácia, že počas konania o dodatočnom povolení sa preukáže, že stavbu nemožno dodatočne povoliť. V takom prípade stavebný úrad v zmysle § 88a ods. 5 a 6 stavebného zákona
nariadi odstránenie stavby
.
Ďalšie dôvody na odstránenie stavby taxatívne vymedzené v § 88a v ods. 6 stavebného zákona vychádzajú z toho, že
vlastník stavby nemá záujem
na právnom usporiadaní nepovolenej stavby, keďže nerešpektuje povinnosti určené stavebným úradom.
Náklady
na odstránenie stavby znáša jej
vlastník
. Vlastník odstraňovanej stavby
zodpovedá za škodu
vzniknutú na susedných stavbách alebo pozemku, pokiaľ ju nevyvolal ich závadný stav. Náklady zabezpečovacích prác, ktoré treba súbežne urobiť pre závadný stav susednej stavby, znáša vlastník tejto stavby.
Náležitosti rozhodnutia
, ktorým sa nariaďuje odstránenie stavby presnejšie vymedzuje ustanovenie
§ 90
stavebného zákona (a § 25 vyhlášky Ministerstva životného prostredia SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona), v ktorom je zahrnutý obsah podmienok, ktoré sú vymedzené v rozhodnutí o odstránení stavby. Uloženie podmienok je fakultatívne (nemusia byť určené všetky), a to vzhľadom na okolnosti konkrétneho prípadu.
Príslušnosť na konanie o odstránení stavby
je určená podľa toho, ktorý stavebný úrad je príslušný na povolenie stavby.
V prípade, že vlastník nelegálnej (nepovolenej alebo neohlásenej) stavby túto
neodstráni dobrovoľne
, nesplnenie povinnosti môže byť vynútené v rámci
výkonu rozhodnutia
podľa ustanovení
V. časti zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v z. n. p.
(ďalej len "správny poriadok").
Výkon rozhodnutia možno podľa § 71 ods. 3 správneho poriadku
nariadiť
najneskôr
do 3 rokov
po uplynutí lehoty určenej pre splnenie uloženej povinnosti (povinnosti odstrániť stavbu). Výkon rozhodnutia môže
uskutočňovať
:
-
môže podať návrh na vykonanie exekúcie
súdnym exekútorom
.
Rozhodnutie sa vykoná:
-
náhradným výkonom alebo
-
ukladaním peňažných pokút.
Náhradný výkon
spočíva v tom, že uložené práce a výkony sa uskutočnia
na náklad a nebezpečenstvo povinného
, ak uloženú prácu alebo výkon môže uskutočniť aj
niekto iný
ako povinný (§ 79 ods. 2 správneho poriadku).
Ak náhradný výkon nie je podľa povahy veci možný alebo účelný, vymáha sa splnenie povinnosti uloženej rozhodnutím
postupným ukladaním pokút;
jednorazovo uložená pokuta nesmie prevýšiť sumu
1 659 eur
(§ 79 ods. 3 správneho poriadku).
Nepriamo je možné prinútiť vlastníka stavby na jej odstránenie aj
sankcionovaním
ako priestupok podľa
§ 105 ods. 3 písm. e)
stavebného zákona:
"Priestupku sa dopustí a pokutou do 1 milióna Sk
(33 193 eur)
