Daň z nehnuteľnosti a poplatok za odpad

Daň z nehnuteľností je jednou z miestnych daní, ktoré ustanovuje § 2 ods. 1 zákona č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v z. n. p. (ďalej len „zákon o miestnych daniach“); tento zákon ustanovuje v § 2 ods. 2 aj ukladanie miestneho poplatku za komunálny odpad a drobné stavebné úpravy.

Daň z nehnuteľností upravuje § 4 tohto zákona a zahŕňa: daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov a nebytových priestorov v bytovom dome.

Na účely zdanenia pri dani z nehnuteľnosti (vo všeobecnosti, ako aj pri iných druhov daní) je dôležité správne posúdiť, čo je predmetom dane a kto je daňovníkom, ktorý má daň platiť podľa zákona o miestnych daniach.

Podľa § 9 zákona o miestnych daniach daňovníkom dane zo stavieb je vlastník stavby alebo správca stavby vo vlastníctve štátu, alebo vo vlastníctve obce, alebo vyššieho územného celku alebo podľa spoluvlastníckeho podielu daňovníka v bytovom dom, ak je stavba v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov. Ak nemožno určiť daňovníka, je daňovníkom fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá stavbu užíva.

Predmetom dane z nehnuteľností sú podľa § 10