Vyhľadávanie v online časopise
Online časopis
Tvorba fondu prevádzky, údržby a opráv
Dátum: Rubrika: Naša poradňa
Prosím bližšie objasniť problematiku tvorby a evidencie fondu prevádzky údržby a opráv, ak vlastníkom bytu je obec a teda sa netvorí spoločenstvo vlastníkov bytov. Je rozdiel medzi tvorbou tohto fondu pri nájomných bytoch postavených z prostriedkov obce a ŠFRB, z prostriedkov budúcich nájomcov a ŠFRB, z prostriedkov dotácie na rozvoj sociálneho bývania a ŠFRB? Musia byť prostriedky fondu na oddelenom účte od ostatných úhrad za spoločné priestory? V prípade, ak každý dom má svoj bankový účet, ale sú tu evidované prostriedky, ktoré nájomcovia platia v jednej čiastke ako tzv. pohyblivú čiastku mesačného nájomného, v ktorej sú zahrnuté všetky zložky nájomného okrem splátky úveru? Podľa zákona č. 443/2010 Z. z. vlastník bytu tvorí fond údržby v prípade, ak obec tvorí fond údržby len do výšky úhrad od nájomcov, ide o porušenie zákona? Platí toto ustanovenie len pri dotovaných bytoch?
V prípade obecných bytov, ak sa netvorí spoločenstvo vlastníkov bytov, obec (v postavení vlastníka aj správcu) postupuje v zmysle ustanovenia § 8 ods. 3 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. V zmysle tohto ustanovenia obec je povinná viesť samostatné analytické účty osobitne za každý dom, ktorý spravuje (v prípade obce, ak ho vlastní a eviduje vo svojom majetku).
Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.
Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).
Bezplatný odpovedný servis pre predplatiteľov
Vaše otázky môžete zadať na www.otazkyodpovede.sk.
Vydanie Účtovníctvo ROPO a obcí 3/2015
