Zákon o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady

Daň z nehnuteľností

Daň z pozemkov

Chýbajúca úprava daňovníka dane z pozemkov, dane zo stavieb a dane z bytov v prípade bezpodielového spoluvlastníctva manželov bola doplnená novelou, podľa ktorej daňovníkom dane z pozemkov, daňovníkom dane zo stavieb a daňovníkom dane z bytov sú obaja manželia, ktorí ručia za daň spoločne a nerozdielne.

Podľa novoupraveného predmetu dane z pozemkov boli pozemky zaradené do piatich skupín, pričom jednotlivé druhy pozemkov zostali zachované.

V nadväznosti na predmet dane bol upravený aj základ dane, ktorý určuje hodnotu pozemku pri jednotlivých druhoch pozemkov. Novelou bola ponechaná možnosť správcu dane určiť hodnotu pozemku vo všeobecne záväznom nariadení (VZN) v troch prípadoch:

• ak je v prílohe č. 1 určená nulová hodnota pri ornej pôde a trvalom trávnatom poraste, v takomto prípade správca dane určí hodnotu pozemku, ktorá nesmie presiahnuť 50 % hodnoty pozemku podľa prílohy č. 1 určenej za okres, do ktorého príslušné katastrálne územie patrí; takto ustanovená hodnota pozemku sa požije len vtedy, ak daňovník túto hodnotu nepreukáže znaleckým posudkom,
• pri lesných pozemkoch, na ktorých sú hospodárske lesy, a rybníkoch s chovom rýb a ostatných hospodársky využívaných vodných plochách; hodnota pozemku určená správcom dane sa uplatní iba vtedy, pokiaľ hodnotu pozemku daňovník nepreukáže znaleckým posudkom,
• pri stavebných pozemkoch.

Zákon o miestnych daniach umožňuje správcom dane určiť sadzbu dane pri jednotlivých druhoch pozemkov, ktoré sú upravené v predmete dane VZN. Novela rozšírila okruh pozemkov, pri ktorých správca dane môže určiť sadzbu dane na základe VZN o pozemky, na ktoré bolo vydané povolenie dobývania ložiska nevyhradeného nerastu alebo na ktorých sa nachádza zariadenie na výrobu elektriny zo slnečnej energie.

Novela doplnila ustanovenie, podľa ktorého, ak ročná sadzba dane z pozemkov ustanovená správcom dane na základe VZN presiahne 5-násobok najnižšej ročnej sadzby dane ustanovenej vo VZN, v takomto prípade bude platiť zákonná ročná sadzba dane z pozemkov vo výške 0,25 %.

Daň zo stavieb

Chýbajúca úprava zaraďovania stavieb do predmetu dane zo stavieb bola doplnená novelou, podľa ktorej na zaradenie stavieb do predmetu dane zo stavieb je rozhodujúci skutočný účel využitia stavby k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.

V časti sadzby dane zo stavieb bol znížený doterajší 40-násobok medzi najnižšou ročnou sadzbou dane a najvyššou ročnou sadzbou dane určenou správcom dane na 10-násobok, ak § 104f ods. 3 prechodných ustanovení k úpravám účinným od 1. 12. 2012, neustanovuje inak. Predmetné ustanovenie upravuje postupnosť znižovania sadzby dane zo stavieb v nasledujúcich zdaňovacích obdobiach.

Daň z bytov

V predmete dane z bytov novela doplnila ustanovenie podľa ktorého, ak byt alebo časť bytu, ktorý sa nachádza v bytovom dome a k 1. januáru zdaňovacieho obdobia sa využíva na iný účel ako na bývanie, sa na účely zákona bude považovať za nebytový priestor.

Aj v prípade sadzby dane z bytov bol novelou znížený 40-násobok medzi najnižšou ročnou sadzbou dane a najvyššou ročnou sadzbou dane určenou správcom dane VZN na 10-násobok, ak § 104f ods. 4 prechodných ustanovení k úpravám účinným od 1. 12. 2012 neustanovuje inak. Toto ustanovenie upravuje postupnosť znižovania ročnej sadzby dane z bytov zo 40-násobku na 10-násobok v nasledujúcich zdaňovacích obdobiach.

Neprehľadnosť doterajšieho ust. §