Vyhľadávanie v online časopise
Online časopis
Vlastník časti stavby a jej odstránenie
Dátum:
Vlastník časti stavby a jej odstránenie
JUDr.
Helena
Spišiaková
Zaujíma nás stanovisko týkajúce sa vlastníctva schátralej stavby, ide o časť
existujúceho pôvodne rodinného domu, ktorá bola spolu s pozemkom a príslušenstvom v roku
1979
vyvlastnená v prospech Slovenskej socialistickej republiky v správe MNV L. pre výstavbu
obchodného strediska
, ktorá bola pojatá do plánu na uskutočnenie úloh určených štátnym plánom
rozvoja národného hospodárstva. Po uskutočnení výstavby obchodného strediska bolo toto stredisko
hospodárskou zmluvou uzavretou dňa 1.11.1988 medzi MNV L. a Jednotou SD, P. odovzdané do vlastníctva
Jednoty SD, P. Hospodárskou zmluvou uzavretou dňa 1.10.1988 medzi ONV P. a Jednotou SD, P. bolo
zriadené pre Jednotu SD, P. právo trvalého užívania pozemku, na ktorom bolo vybudované obchodné
stredisko.Na uvedenom pozemku ale zostala časť stavby rodinného domu, ktorá bola spolu s pozemkom
vyvlastnená pre výstavbu obchodného strediska. Predmetný pozemok si Jednota SD, P. v roku 2003
majetkoprávne vysporiadala do vlastníctva kúpnou zmluvou uzavretou medzi SR zastúpenou OÚ v P. bez
ťarchy existujúcej časti stavby rodinného domu.
Časť rodinného domu, ktorá bola spolu s pozemkom určeným pre výstavbu obchodného
strediska v roku 1979 predmetom vyvlastňovacieho konania sa do toho času na pozemku
nachádza,
nie je v katastri nehnuteľností evidovaná
, či už ako stavba alebo ťarcha na
pozemku, a ani nebola predmetom prevádzaných nehnuteľností či hospodárskej zmluvy alebo kúpnej
zmluvy
. Stavba sa nachádza na verejne prístupnom pozemku
, je v zlom technickom stave a
ohrozuje život a zdravie osôb, preto je nevyhnutné nariadiť jej odstránenie.Odstránenie stavby upravuje predovšetkým ust.
§ 88 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a
stavebnom poriadku
(stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“)
nasledovne:„(1)
Stavebný úrad nariadi vlastníkovi stavby odstránenie
a)
závadnej stavby ohrozujúcej život alebo zdravie osôb, pokiaľ ju nemožno hospodárne
opraviť
,b)
stavby postavenej bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním alebo bez
písomného oznámenia stavebného úradu podľa § 57 ods.
2 pri stavbách, ktoré treba ohlásiť; odstránenie stavby sa nenariadi iba v prípadoch, keď
dodatočné povolenie stavby nie je v rozpore s verejným záujmom,
c)
stavby, na ktorú bolo zrušené stavebné povolenie
(§ 102 ods. 3),
d)
dočasnej stavby, pri ktorej uplynul určený čas jej trvania alebo pominul účel, na
ktorý bola zriadená.
(2)
Odstránenie stavby podľa odseku 1
písm. b) nariadi stavebný úrad vlastníkovi stavby, ktorý je stavebníkom, alebo nájomcovi
stavby, ak je stavebníkom podľa § 58 ods.
3.
(3)
Na odstránenie stavby, pokiaľ nebolo nariadené, je potrebné povolenie stavebného
úradu. O povolenie môže žiadať vlastník stavby.
V žiadosti o povolenie vlastník stavby uvedie
druh, účel, miesto a označenie stavby, dôvody odstránenia stavby a dátum predpokladaného začatia a
skončenia prác, či stavbu odstráni svojpomocne alebo prostredníctvom zhotoviteľa, ako sa naloží s
odpadom a s uvoľneným pozemkom a aké opatrenia sú potrebné na zabezpečenie susedných pozemkov a
stavieb.
(4)
Povolenie stavebného úradu sa nevyžaduje na odstránenie zariadenia staveniska,
ktorého dočasnosť bola obmedzená v stavebnom povolení na čas trvania stavby, a na odstránenie
stavieb a zariadení, ktoré nepodliehajú stavebnému povoleniu. Pri drobných stavbách
[§ 55 ods. 2 písm. b)], informačných,
reklamných a propagačných zariadeniach postačí ohlásenie lehoty, do ktorej budú
odstránené.
Pre zobrazenie článku nemáte dostatočné oprávnenia.
Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.
Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).
Bezplatný odpovedný servis pre predplatiteľov
Vaše otázky môžete zadať na www.otazkyodpovede.sk.
