Logo ROPO

Portál pre obce,
rozpočtové a príspevkové organizácie

Rozšírené vyhľadávanie

Online časopis

Štátny stavebný dohľad

Dátum: Rubrika: Správne právo

Obce v rámci zabezpečovania agendy stavebného úradu vykonávajú aj tzv. štátny stavebný dohľad, ktorý upravujú najmä ustanovenia § 98 a nasl. zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v z. n. p. (ďalej len "stavebný zákon"). Právna úprava štátneho stavebného dohľadu v stavebnom zákone je pomerne strohá a účelom tohto článku je poukázať na súvisiace ustanovenia nielen stavebného zákona, ale aj ďalších právnych predpisov.

Štátny stavebný dohľad
JUDr.
Helena
Spišiaková
Štátny stavebný dohľad (ďalej len "ŠSD") je v podstate formou
úradnej kontroly
výstavby a jeho úlohou je zabezpečovať
ochranu verejného záujmu
najmä z hľadiska ochrany životného prostredia, kontrolovať dodržiavanie štátnej technickej politiky vo výstavbe a zabezpečovať dodržiavanie
poriadku a disciplíny pri výstavbe
.
V zmysle
§ 98 ods. 1
stavebného zákona je úlohou ŠSD zabezpečiť
ochranu:
-
verejných záujmov
,
-
práv a právom chránených záujmov
právnických
osôb a
fyzických osôb
, ktoré vyplývajú:
-
z uskutočňovania stavby alebo jej zmeny,
-
z vlastností stavby pri jej užívaní,
-
z odstránenia stavby,
-
z terénnych úprav, prác a zariadení podľa stavebného zákona.
Oprávnenia orgánov ŠSD upravuje
§ 98 ods. 2
stavebného zákona a tieto oprávnenia sa vzťahujú nielen na stavby vyžadujúce stavebné povolenie, ale aj na stavby a činnosti podliehajúce len ohláseniu, a teda
orgány ŠSD sú zo zákona oprávnené zisťovať, či:
a)
sa stavba, stavebné úpravy alebo udržiavacie práce
vykonávajú
podľa stavebného povolenia alebo na základe ohlásenia (§ 54 a § 55 stavebného zákona),
b)
sú splnené podmienky na uskutočňovanie stavby podľa § 44 stavebného zákona (oprávnenie na uskutočňovanie stavieb),
c)
sa na stavbe nachádza projekt stavby overený v stavebnom konaní a či sa vedie
stavebný denník
(§ 67 ods. 1 a § 46d stavebného zákona),
d)
sa pri
uskutočňovaní
stavby, stavebných úprav alebo pri udržiavacích prácach dodržiavajú
podmienky
stavebného povolenia, všeobecne záväzné právne
predpisy
a technické normy vzťahujúce sa na stavebné
práce
a stavebné
výrobky
(§ 66, § 43g, § 43f stavebného zákona),
e)
sa stavba
užíva
spôsobom povoleným v kolaudačnom rozhodnutí (§ 82 a § 85 stavebného zákona),
f)
sa stavba
udržiava
v dobrom stavebnom stave (§ 86 stavebného zákona),
g)
sa dodržiavajú
podmienky
povolenia alebo nariadenia
odstránenia
stavieb alebo nariadených
stavebných úprav
a
udržiavacích prác
(§ 86, § 87, § 90, § 94 stavebného zákona),
h)
sa
terénne úpravy
alebo ťažobné práce vykonávajú podľa povolenia (§ 71 stavebného zákona),
i)
sa odstraňovaním stavby
neohrozujú susedné pozemky
a stavby na nich (§ 90 stavebného zákona).
Postavenie tzv.
"orgánu ŠSD"
majú v zmysle § 99 stavebného zákona
poverení zamestnanci:
-
Slovenskej stavebnej inšpekcie (§ 123a stavebného zákona),
-
všeobecného stavebného úradu, ktorým je
obec
(§ 117 stavebného zákona),
-
špeciálnych stavebných úradov (§ 120 stavebného zákona),
-
vojenských a iných stavebných úradov (§ 121 stavebného zákona),
-
iných orgánov štátnej správy oprávnených podľa osobitných predpisov (napr. poverení pracovníci príslušného orgánu štátnej správy na ochranu pamiatkového fondu podľa § 11 ods. 2 zákona č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu v z. n. p.),
-
bývalého krajského stavebného úradu, ktorým je teraz okresný úrad v sídle kraja (odbor výstavby a bytovej politiky).
Pre zobrazenie článku nemáte dostatočné oprávnenia.

Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.

Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).

Registrácia Prihlásenie

Bezplatný odpovedný servis pre predplatiteľov

Vaše otázky môžete zadať na www.otazkyodpovede.sk.

Vydanie Právo pre ROPO a obce 9/2018

9/2018
Zobraziť aktuálne vydanie

Archív Právo pre ROPO a obce

Staršie ročníky

Rubriky

Zobraziť všetky rubriky

Seriály

zobraziť všetky seriály

Najpoužívanejšie kľúčové slová

Register kľúčových slov