Vyhľadávanie v online časopise
Online časopis
Ohlasovanie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác obcí (V.)
Dátum:
Ohlasovanie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác obcí
(V.)
Počnúc číslom 4/2012 časopisu Právo pre ROPO a obce sme uverejňovali na
pokračovanie článok „Ohlasovanie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác obcí“. V
najbližších číslach pokračujeme publikovaním vzorov praktických príloh k tejto téme, napr. ako
ohlásiť drobnú stavbu, stavebné úpravy alebo udržiavacie práce, ako oznámiť, že ohlásená drobná
stavba (stavebné úpravy alebo udržiavacie práce) podlieha stavebnému povoleniu, vzor rozhodnutia o
proteste prokurátora proti opatreniu obce a iné.
Príloha č. 1: Ohlásenie drobnej stavby
Ohlásenie drobnej stavby
Obec
.............
Obecný úrad
................................
(uviesť presnú adresu vrátane PSČ)
Vec: Ohlásenie drobnej stavby
podľa § 57 zákona č. 50/1976 Zb. o
územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších
predpisov
I. Stavebník
(meno, priezvisko a adresa alebo názov a sídlo):
.........................................................................
II. Údaje o drobnej stavbe,
ktorá sa ohlasuje:
Účel drobnej stavby:.................................................
Rozsah drobnej stavby: ..............................................
Miesto drobnej stavby (adresa): .....................................
parcelné číslo pozemku: ........ katastrálne územie: ................
druh pozemku podľa katastra nehnuteľností ...........................
III. Názov hlavnej stavby
, ku ktorej bude drobná stavba plniť doplnkovú
funkciu:
................................................................
IV. Stavba bude uskutočňovaná
– svojpomocne*
– dodávateľsky*
(názov a adresa zhotoviteľa stavby):
.....................................................................
V. Pri uskutočňovaní drobnej stavby bude* / nebude* potrebné použiť
susedné nehnuteľnosti.
V ........... dňa ...............
...............................
podpis stavebníka (stavebníkov)
* nevhodné prečiarknuť
PRÍLOHY
podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
poriadku (stavebný zákon) v z. n. p. (ďalej aj „SZ“) a § 5 vyhlášky
č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona:
1. doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke
alebo iné právo k
pozemku
(list vlastníctva, nájomná zmluva a pod.) – originál alebo overená
kópia, 2. súhlas ostatných spoluvlastníkov pozemku
(ak títo nie sú tiež
stavebníkmi) pokiaľ spoluvlastnícky podiel stavebníka k pozemku (na ktorom sa
navrhuje umiestniť drobná stavba) je 1 alebo menší,
3. dvojmo jednoduchý situačný výkres
, ktorý obsahuje vyznačenie
umiestnenia stavby na pozemku vrátane odstupov od hraníc so susednými
pozemkami a od susedných stavieb a stavebné riešenie stavby (môže vypracovať
osoba s príslušným odborným vzdelaním),
4. jednoduchý technický opis stavby,
5. rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia
dotknutých orgánov štátnej správy
,
6. stanovisko orgánu štátnej pamiatkovej starostlivosti
, ak ide o
drobnú stavbu, ktorá sa má umiestniť v pamiatkovo chránenom území (zákon
č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu v z. n. p.),
7. vyhlásenie kvalifikovanej osoby
, že bude zabezpečovať vedenie
uskutočňovania drobnej stavby svojpomocou; (t.j. osoby, ktorá má vysokoškolské
vzdelanie stavebného smeru alebo architektonického smeru alebo odborné
stredoškolské vzdelanie stavebného smeru a najmenej tri roky praxe v odbore),
ak stavebník sám nespĺňa uvedené požiadavky,
8. vyjadrenie vlastníka susednej nehnuteľnosti
, ak sa pri uskutočňovaní
stavby má použiť susedná nehnuteľnosť.
UPOZORNENIE:
Podľa ustanovení stavebného zákona:
• Stavebník môže uskutočniť
drobnú stavbu len na základe písomného
oznámenia stavebného úradu,
že proti jej uskutočneniu nemá námietky
(§ 57 ods. 2 SZ).
• Ohlásenie
stavebnému úradu postačí (§ 55 ods. 2 SZ):
- pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a
ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie,
- pri stavbách elektronických komunikačných sietí (nosiče telekomunikačných
zariadení) umiestňovaných na existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú výšku
6 m, šírku 2,5 m a nezasahujú do nosných konštrukcií stavby,
- pri prízemných stavbách elektronických komunikačných sietí, ak ich zastavaná
plocha nepresahuje 25 m2 a výška 4,5 m,
- pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich
stavbách elektronických komunikačných sietí, keď nedôjde k zmene stavby.
• Drobné stavby
(§ 139b ods. 6 až 8 SZ) sú stavby, ktoré:
- majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre
stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu
na individuálnu rekreáciu),
- nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to:
o prízemné
stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška
5m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby
na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a
detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
o podzemné
stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka
3 m, napríklad pivnice, žumpy.
• Za drobné stavby sa považujú aj:
- stavby organizácií na lesnej pôde
slúžiace na zabezpečovanie lesnej
výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 30 m2 a výška 5 m,
napríklad sklady krmiva, náradia alebo hnojiva,
- oplotenie
,
- prípojky
stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu
všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na
rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby,
- nástupné ostrovčeky hromadnej verejnej dopravy, priechody cez chodníky a na
susedné pozemky, priepusty a pod.
• Za drobné stavby sa nepovažujú
stavby skladov horľavín a výbuš
Pre zobrazenie článku nemáte dostatočné oprávnenia.
Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.
Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).
Bezplatný odpovedný servis pre predplatiteľov
Vaše otázky môžete zadať na www.otazkyodpovede.sk.