Ohlasovanie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác obcí (II.)

znamená, že stavebník je povinný uskutočnenie stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác uvedených v § 55 ods. 2 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v z. n. p. (ďalej len „SZ“) ohlásiť stavebnému úradu.

podľa ustanovenia § 18 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v z. n. p. (ďalej len „správny poriadok“), a takisto , že nemá námietky voči vykonaniu drobnej stavby, stavebnej úpravy alebo udržiavacích prác, . Ide o špecifickú úpravu v stavebnom zákone, ktorá slúži na zjednodušenie povoľovacieho procesu v prípade jednoduchších stavebných prác.

Na postup stavebného úradu, ktorý prijal ohlásenie, sa primerane vzťahujú len ustanovenia o základných pravidlách správneho konania podľa § 3 správneho poriadku.

- postupovať v konaní v súlade so zákonmi a inými právnymi predpismi;

. chrániť záujmy štátu a spoločnosti, práva a záujmy fyzických osôb a právnických osôb a dôsledne vyžadovať plnenie ich povinností;

- postupovať v konaní v úzkej súčinnosti s účastníkmi konania, zúčastnenými osobami a inými osobami, ktorých sa konanie týka a dať im vždy príležitosť, aby mohli svoje práva a záujmy účinne obhajovať, najmä sa vyjadriť k podkladu rozhodnutia a uplatniť svoje návrhy;

- poskytovať účastníkom konania, zúčastneným osobám a iným osobám, ktorých sa konanie týka, pomoc a poučenia, aby pre neznalosť právnych predpisov neutrpeli v konaní ujmu;

- svedomite a zodpovedne sa zaoberať každou vecou, ktorá je predmetom konania, vybaviť ju včas a bez zbytočných prieťahov a použiť najvhodnejšie prostriedky, ktoré vedú k správnemu vybaveniu veci;

- pokúsiť sa vždy o zmierne vybavenie veci, ak to povaha veci pripúšťa;

- dbať na to, aby konanie prebiehalo hospodárne a bez zbytočného zaťažovania účastníkov konania a iných osôb;

- vychádzať zo spoľahlivo zisteného stavu veci;

- dbať na to, aby v rozhodovaní o skutkovo zhodných alebo podobných prípadoch nevznikali neodôvodnené rozdiely.

Podľa § 39a ods. 3 SZ na drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce sa nevyžaduje územné rozhodnutie o umiestnení stavby.

Na ohlásenie zákon nepredpisuje projektovú dokumentáciu, ale žiadateľ musí pripojiť jednoduchý situačný výkres a jednoduchý technický opis stavby alebo stavebných prác.

Ak sa majú stavebné úpravy alebo udržiavacie práce uskutočniť na stavbe, ktorá je (§ 2 zákona č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu v z. n. p. (ďalej len „zákon č. 49/2002 Z.z.“), priloží stavebník k ich ohláseniu stavebnému úradu aj stanovisko orgánu pamiatkovej starostlivosti (pozri § 3 zákona č. 49/2002 Z.z.).

Náležitosti ohlásenia upravuje § 5 ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona (ďalej len „vyhláška č. 453/2000 Z.z.“).

:

a) meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) stavebníka,

b) účel, rozsah a miesto stavby,

c) druh a parcelné číslo pozemku podľa katastra nehnuteľností,

d) ak ide o stavby uskutočňované svojpomocou, vyhlásenie kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať vedenie uskutočňovania stavby (kvalifikovanou osobou je v zmysle § 44 ods. 2 SZ osoba, ktorá má vysokoškolské vzdelanie stavebného smeru alebo architektonického smeru alebo odborné stredoškolské vzdelanie stavebného smeru a najmenej tri roky praxe v odbore), ak stavebník sám nespĺňa uvedené požiadavky,

e) ak sa pri uskutočňovaní stavby majú použiť susedné nehnuteľnosti, vyjadrenie vlastníka tejto nehnuteľnosti.

a) doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k pozemku,

b) jednoduchý situačný výkres