Kontrola prevodov vlastníctva nehnuteľného majetku obce za rok 2023

S účinnosťou od 1.11.2023 bol novelizovaný zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v z. n. p. (ďalej len "zákon o majetku obcí"), a to zákonom č. 137/2023 Z.z., ktorým bol novelizovaný aj zákon č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v z. n. p. (ďalej len "zákon o obecnom zriadení"). Novelou zákona o obecnom zriadení sa hlavnému kontrolórovi obce uložila nová povinnosť vykonať za predchádzajúci kalendárny rok kontrolu prevodov nehnuteľného majetku obce, ktorého všeobecná hodnota majetku prevýšila 20 000 €, a to do 60 dní od uplynutia kalendárneho roka [podľa § 18f ods. 1 písm. i) zákona o obecnom zriadení].

Keďže v roku 2023 s účinnosťou od 1.11.2023 došlo k novele zákona o majetku obcí, pri kontrole je potrebné túto skutočnosť zohľadniť. Hlavný kontrolór musí preto v prvom rade preveriť, v akom období boli prevody nehnuteľného majetku zrealizované a aká právna úprava bola pri nich uplatnená. S vysokou pravdepodobnosťou sa hlavný kontrolór pri kontrole zameria najmä na kontrolu dodržiavania a uplatňovania zákona o majetku obcí v znení platnom a účinnom do 31.10.2023, ak všetky prevody vlastníctva nehnuteľného majetku boli vykonané, resp. zrealizované na základe zákona o majetku obcí účinného do 31.10.2023.

Odporúčam preto hlavným kontrolórom, aby si ku kontrole prevodov vlastníctva majetku obce hneď na začiatku roka vyžiadali úplné a kompletné spisy preukazujúce vykonanie prevodov vlastníctva nehnuteľného majetku obce, ktorého všeobecná hodnota majetku prevýšila 20 000 €. Kontrolované prevody vlastníctva nehnuteľného majetku obce by pritom mali byť vykonané do 31.12.2023.

Pri kontrole prevodov vlastníctva nehnuteľného majetku obce by mal hlavný kontrolór preveriť dodržiavanie a uplatňovanie najmä týchto právnych predpisov: